地政試務所 學儒保成志光-地政試務所

掌握「地政」大小試 快速上榜的方式

地政試務所

地政好試 機會一起準備 報酬率超高

高普初考

高考起薪約49K,普考起薪約38K,但地政專業加給較高, 因此薪資較一般公職人員高。

應考資格

高考:18歲以上,大學以上學歷。
普考:18歲以上,高中職以上學歷。
初等考:18歲以上,無學歷限制

工作內容

辦理地政、土地徵收地價、出納及臨時交辦事項等業務。 主要分發各縣市政府地政局、地政事務所、內政部地政司、交通部、財政部國有財產署、都市發展局、城鄉發展局、財政局、科學工業園區管理局

高考科目

  • ◎1.國文 (作文80%、測驗20%)
  • ※2.法學知識與英文 (包括中華民國憲法20%、法學緒論20%、英文60%)
  • 3.土地法規 (包括土地登記)
  • 4.土地政策
  • 5.民法 (包括總則、物權、親屬與繼承)
  • 6.不動產估價

普考科目

  • ◎1.國文 (作文80%、測驗20%)
  • ※2.法學知識與英文 (憲法30%、法學緒論30%、英文40%)
  • 3.土地法規概要 (包括土地登記)
  • 4.土地利用概要
  • 5.民法物權編概要

初等科目

  • ※1.國文
  • ※2.公民與英文(公民70%、英文30%)
  • ※3.土地法大意
  • ※4.土地行政大意

地政士

應考資格

1.高中(職)畢業。
2. 經高等或普通檢定考試及格者。

應考科目

  • 1.國文(作文)
  • 2.民法概要與信託法概要
  • 3.土地稅法規
  • 4.土地登記實務

工作內容

地政士過去稱為”土地代書”,是土地登記專業代理人,其主要業務性質:

  • (1)代理申請土地登記事項;
  • (2)代理申請土地測量事項;
  • (3)代理申請與土地登記有關之稅務事項;
  • (4)代理申請與土地登記有關之公證、認證事項;
  • (5)代理申請土地法規規定之提存事項;
  • (6)代理撰擬不動產契約或協議事項;
  • (7)不動產契約或協議之簽證。

簡單來說,關於土地買賣契約書之簽訂、不動產稅務申報、監證或公證之申請、不動產權利登記之申請、貸款之辦理等等,皆可委託地政士代辦,相關業務多,是含金量很大的專技證照。 此外,同時可再取得不動產經紀人的執照,尤其這兩種證照考試科目多數雷同,業務工作息息相關;若同時擁有不動產經紀人及地政士執照,也等於可以將更多代辦費及專業手續費賺入自己的口袋!

不動產經紀人

具不動產經紀人證照的房仲人員,薪資可再加碼,除此之後,不動產經紀人證照還可出租,各區行情價不同,一般為每月6000~10000元左右。

應考資格

1.高中(職)以上。
2.經高等或普通檢定考試及格者。

應考科目

1.國文(作文)
◎2.民法概要
◎3.不動產估價概要
◎4.土地法與土地相關稅法概要
◎5.不動產經紀相關法規概要

工作內容

根據「不動產經紀業管理條例」規定,房屋仲介與代銷公司須有「不動產經紀人」執照 ,公司才能營業。不動產經紀人為買賣雙方的「交易守門員」,以能減少房地產糾紛。不動產經紀人業務範圍,處理不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售,如委由經紀業仲介或代銷者,下列文件應由經紀業指派經紀人簽章:
  • (1)不動產出租、出售委託契約書。
  • (2)不動產承租、承購要約書。
  • (3)定金收據。
  • (4)不動產廣告稿。
  • (5)不動產說明書。
  • (6)不動產租賃、買賣契約書。

「不動產經紀人」執照所代表的是一種專業化的形象,目前消費者對房屋不動產的買賣,都會慎重尋找專業經紀人及經過考慮慎密,才會做出消費決定。因此有志在不動產業伸展抱負的人,可以先行取得證照,讓您更具備專業形象。

經濟部職員(地政)

應考資格

都市計畫、地政、土地管理、不動產、土地資源等所、系、科、組或相關科系畢業,即可報考。

應考科目

共同科目
◎1.國文(論文寫作)、※2.英文
專業科目A
※1.政府採購法規;※2.民法
專業科目B
1.土地法規與土地登記; 2.土地利用

工作內容

經濟部聯招招考,考科少、選擇題多,不論你是什麼科系或工作經歷都能入手,適合轉職者短期衝刺,只要方法對,半年內就能考取! 考取後,主要分發國營事業各用人機構,處理業務用地現場勘查、取得及不動產活化、經營管理等相關業務。 國營事業平均薪資比一般民間公司優渥,並相對穩定堪比公職人員,是獲得理想工作的良機。

不動產估價師

應考資格

專科以上學歷,曾修習不動產估價(理論)或土地估價(理論)及不動產估價實務二學科,及相關領域課程,並習得合計至少六科十八學分以上。

應考科目

◎1.國文(作文)
2.民法物權與不動產法規
3.土地利用法規
4.不動產投資分析
5.不動產估價實務
6.不動產經濟學
7.不動產估價理論

工作內容

不動產估價師的工作內容,主要就是為個人或法人去評估不動產的價格,包含了金融機構或公開發行公司不動產抵押擔保物之估價、都市更新權利變換前後不動產價值之估價、土地權益包含開發合建以及土地重建價值估價、政府公共工程徵收地上改良物、農作物改良物與土地徵收之估價、不動產證券化之不動產開發價值之估價、各項工程造價或鄰房損害之不動產價值減損之估價、企業購併或投資對不動產價值之估價、各級政府公有不動產標售、買賣之估價、移民國外有關之不動產價值之估價等。
接案來源包括銀行借貸的不動產抵押品鑑價、買賣房屋鑑價、移民所需的資產鑑價、上市上櫃公司的資產鑑價、法拍屋、或者是未來可能實施的不動產證券化等。

換言之,成為不動產估價師,未來將依其專業,如地區的發展性、交通便利或發展、人口結構等因素,幫土地和樓房等,評估出其合理價位。由於其收費方式採按%計酬,以不動產價格動輒以千萬、億元為單位,每個case的收入自然十分可觀。想要成為高薪、專業的代表,報考不動產估價師是不錯的選擇。


◎表示混和題型、※表選擇題型、無記號表示申論題型
我想了解 更多考試資訊

地政相關考試多 準備一次 黃金證照+穩定公職 接連到手

考試機會相當多元,有黃金證照類考試,如:不動產經紀人、不動產估價師、地政士 還有任用考試,高普考、地方政府特考、初等考、鐵路特考,還有國營事業考試, 考試機會非常多, 只要堅持勝算加倍

  • 7月 高考/普考
    地政
  • 8月 不動產
    估價師
  • 11月 不動產
    經紀人
  • 11月 經濟部職員
    (地政/土地開發)
  • 12月 地方特考
    (三.四等)
  • 1-2月 初等地政
  • 6月 地政士
隔年 隔年
免費資料索取

地政試務所

江湖一點訣! 地政考取 決勝關鍵點

各科準備要領 大公開

志光保成學儒-地政試務所

考取學員調查,地政上榜關鍵在於
掌握「民法」與「土地法」2科目

「民法」與「土地法」2科目 「民法」與「土地法」2科目

民法

民法偏重背法條外,更是一門非常重思考邏輯的科目,考生較不易準備,考試分數往往差距很大,在地政所有考科中,也只有民法的申論方式比較特別,但只要肯下功夫,找對方式準備,民法的投資報酬率絕對很高!

土地法

土地法規在國考範圍相當廣,也是所有地政類科的基礎,章節與土地稅法、土地登記、土地政策等皆息息相關,所以土地法規準備好,其他科目勢必也能提升。

志光保成學儒-地政試務所

「民法」與「土地法規」讀的好,
還可以考….

台糖工員-地政
台糖工員-地政
台糖工員-地政
  • 1.國文及英文
  • 2.民法概要
  • 3.土地法規概要
台水評價人員行政類地政人員
台水評價人員-
行政類地政人員
台水評價人員-行政類地政人員
  • 1.一般法律常識、公民、國文閱讀測驗
  • 2.土地法規
  • 3.民法物權篇
郵局-專業職(一)房地管理
郵局-專業職(一)
房地管理
郵局-專業職(一)房地管理
  • 1.國文及英文
  • 2.民法概要
  • 3.土地法規概要(含土地法、土地稅法、土地登記規則)
郵局-營運職資產營運
郵局-營運職
資產營運
郵局-營運職資產營運
  • 1.國文及英文
  • 2.民法與土地法規(含都市更新法規)
  • 3.不動產投資(含分析、經營管理、估價)
台菸酒從業職員-地政
台菸酒從業
職員-地政
台菸酒從業職員-地政
  • 1.國文(論文)、英文
  • 2.民法物權
  • 3.都市計畫法與土地法相關法規
  • 4.不動產投資分析、土地開發及利用
農田水利會職員-地政
農田水利會
職員-地政
農田水利會職員-地政
  • 1.公文及農田水利相關法規
  • 2.法學緒論
  • 3.土地登記概要
  • 4.土地行政與土地法
我想了解 更多準備要領

地政超強師資 引領全國

高普地政
地政士
不動產經紀人
志光學儒保成-田文老師 (郭育良)
志光學儒保成-亞綸老師 (葉士郁)
志光學儒保成-林帆老師 (林予璋)
志光學儒保成-劉帥翰老師 (劉旻翰)

地政考試好試多

年年招考 穩定開缺

搭配相關證照考試
穩定公職高薪工作,任你選擇!
年度 等別 報考人數 錄取人數 錄取率
112 高考三等 893 106 19.41%
普通考試 1080 77 12.03%
111 高考三等 818 44 8.73%
普通考試 1062 51 8.2%
110 高考三等 1022 126 21.28%
普通考試 1202 70 10.53%
109 高考三等 983 42 6.57%
普通考試 1245 57 7.29%
108 高考三等 1052 74 10.51%
普通考試 1032 81 9.99%
免費資料索取

階段性學習安排打造上榜厚實力

正規課程

Step1.建立整體/觀念架構

題庫加值課程

Step2.訓練解題/大量演練

總複習課程

Step3.重點複習/議題補充

只做第一名的試 縱向理論建構橫向考試運用 進階金榜班新班開課
只做第一名的試_PH 縱向理論建構橫向考試運用_PH 進階金榜班新班開課_PH

多元學習新型態

彈性便利 學習零時差


113地政全科班

高普地政 x 地政士 x 不動產經紀人

地政試務所

一次享受4項專業

  • 授課堂數 超過150堂

  • 正規班 +搶分題庫班 +精華總複習 一次擁有

  • 地政.民法 獨立開課 關鍵科目不混課

  • 提供 雙師資 雙循環課程 雙套教材



志光學儒保成-地政
志光學儒保成-申論寫作指導
志光學儒保成-筆記借閱服務
志光學儒保成-提供自修教室
志光學儒保成-課程旁聽制度
志光學儒保成-考取傳承會
志光學儒保成-班導師制度
志光學儒保成-平時測驗
志光學儒保成-全國模擬考
志光學儒保成-多元學習系統
我想預約試聽

能幫你上榜的事 都是地政試務所在乎的事

地政榜單 地政榜單

上榜學長姊的經驗推薦…

  • 【一年考取】普考地政/賴O

  • 普考地政-賴O

    只要好好跟上老師的步伐,將老師的建議都做到,離上榜不遠。國考有時候上榜的關鍵是在於閱卷老師喜不喜歡你的答案,只要好好練習申論題,相信大家都可以很快地達成自己的目標,準備的過程也許很辛苦,但當成功的那一刻來臨,就是我們的付出開花結果的時候了!

  • 【雙料金榜】【一年考取】普考地政-地政士/廖O惠

  • 普考地政地政士-廖O惠

    土地稅法、土地登記、土地法等科目,老師課本每章節均附有歷屆考題與延伸議題供深入學習及練習,老師於課堂上亦會教導解題技巧,另有精選申論題庫詳解對照歷屆考題,依課程章節編排,方便複習與練習,有任何問題均可於課堂上或課程前後詢問老師。

  • 【非本科系考取】高考地政/黃○祺

  • 高考地政-黃○祺

    由於本人非本科系,依補習班課程安排讀書進度,一開始準備方式是採邊工作,邊準備考試,這次因為疫情考試延期至10月考試,將有更多時間可以把握看書,考試延期的期間,在家視訊上課,真的是很方便的學習工具,聽不太懂,就重覆不斷聽!
    另外也將手上講義及法條每日勤複習至考前一天,同時注意立法目的、理論及各家學說,力求答案更加專業,以及提高自身專注力。也謝謝老師用心和生動活潑教學,讓在職工作的我,能投入地政的專業領域。

  • 【非本科系考取】不動產經紀人-吳O隆

  • 不動產經紀人吳O隆

    補習班的選擇與課程的幫助

    一開始在函授、面授與視訊教學方式中考慮許久,最後選視訊是希望可以彈性的安排上課進度,而對離開校園與書本已久又非本科系的我,跨領域的學習門檻本來就高,視訊可以讓我重覆地複習,在專業師資帶領下,減少了很多平常自讀時似懂非懂的觀念,透過視訊學習可以獲得知悉、理解、精熟的三部曲歷程,也提升了自己的專業知識。

  • 【非本科系】【3個月快速考取】 不動產經紀人 謝O芯

  • 不動產經紀人 謝O芯

    報考動機

    我目前職業是房屋代銷,利用工作空檔準備不動產經紀人的考試,起初會想要考這個考試是因為老闆鼓勵我趁年輕可以累積一些自己的專業知識,又想繼續在不動產這個行業努力,將來若要自己開業就會需要不動產經紀人的證照。

  • 【雙榜考取】普考地政、高考地政/陳○廷

  • 普考地政高考地政-陳○廷

    從事營造業7年,為了不遺憾重拾書本

    離開學校七年,學習法科根本就是天方夜譚,為了五斗米和不留遺憾,我決定給自己一個不可能的任務。我的舅舅與舅媽都是在學儒補習上榜,沒經過多家評比,直接報名學儒面授班,因為我的意志力很薄弱,最重要的部分是可以自行寫題目讓老師批改進而知道自己的問題

  • 高考 地政 戴O城

  • 高考地政-戴O城

    碩士生鼓起勇氣休學,專心準備高普考

    一定要將歷年考古題全部演練過一遍,並熟悉各種可能會出題的題型,最好搭配老師們所寫的範本,而範本可以從考古題攻略等參考書中獲得,藉由學習或模仿範本的寫法,慢慢找出適合自己的申論題寫法,感謝補習班的資源使我能夠補齊我的不足,以挑戰高普考試

  • 【高普考地政 雙榜】 張O綸 電機系畢業

  • 高普考地政-張O綸

    推薦師資

    個人認為民法應該是大家準備地政類科的一大問題,除了是偏重背法條以外,更是一門非常重思考邏輯的科目,上課時,老師除傳授課本知識外,還會叮嚀我們準備時需要注意的方式以及作答技巧,可以說是非常用心的良師,專業科目裡的法條除了要背熟以外,更是需要了解立法目的以及對於實際上運用所出現的問題,才能應付千變萬化的考題。

  • 【非本科系畢】 不動產經紀人 林O哲

  • 不動產經紀人-林O哲

    推薦師資

    土地專業科目老師寫的課本用很多實務題來講解,內容豐富讓人淺顯易懂;民法老師,他上課寫的板書井然有序、上課講解各篇體系結構完整,讓初學者也能很快上手,加上老師幫考生準備的各篇解題講義,真的對考試有很大很大的幫助,像我這次民法整整進步30幾分,真的很感謝老師

  • 【狀元】原住民特考三等 地政 / 柯O庭

  • 原住民特考三等-地政-柯O庭

    推薦師資

    關於三等地政類科有六個專業科目,關於法科就佔五科,然而我能考取榜首這要多虧民法與不動產估價考取高分。原本對於民法的印象就是要一直背,上課時發現民法其實不需要用背的,而是需要用邏輯去思考,不但減少了我背民法的時間與速度,更能舉一反三,老師的板書跟課本讓我在複習時節省了不少時間,這次民法我拿91分。申論題幾乎都是老師提點的重要內容,也因為老師的口訣讓我拿下高分